En la vida, las personas y las empresas, viven diferentes situaciones, y en ocasiones, se necesita dinero de una forma más o menos rápida y urgente. Los bancos nos han denegado la financiación y han dicho NO a nuestras peticiones de financiación, en ese momento nosotros necesitamos buscar la solución para conseguir la financiación que se necesita , entonces nosotros le diremos SI donde los bancos han dicho no .En cualquier situación, la necesidad puede surgir y se puede necesitar financiación rápida y segura ,entonces la forma de obtener este dinero con garantía inmobiliaria, puede ser diversa:
Ejemplos:
- Necesita un anticipo mientras vende su vivienda
-Vd. ha decidido comprar una casa, un chalet, un piso, una oficina, un almacén o una fábrica u otro inmueble comercial y necesitas el dinero de un fondo de capital privado para las arras o el pago parcial o total del inmueble .
- Su propiedad tiene un embargo (o sale a subasta) y necesita pagar la deuda (organismos públicos, entidades bancarias o un fondo privado), y busca un préstamo privado para esta situación
- A recibido una herencia y necesita el dinero (un préstamo o crédito privado) para pagar los impuestos y gastos de la tramitación (abogado, notario, etc.);
- Un pariente, amigo o compañero le pide que le preste dinero para cubrir una eventualidad ;
-Está vendiendo su inmueble (casa, chalet, apartamento, piso, almacén, fábrica, oficina (comercial) y/o edificio de propiedad horizontal , y necesita dinero para todo el papeleo, los honorarios de los abogados, los gastos de notaría, los impuestos y los aranceles, por lo que está buscando un fondo de capital privado y así obtener un préstamo adelantado para cancelarlo en el momento de la venta del inmueble;
- Necesita pagar impuestos, multas ,o está planeando iniciar un negocio y necesita comprar una oficina o un espacio de almacenamiento, también hay propósitos personales (pagar una celebración, comprar un coche, pagar los estudios de sus hijos, renovar su casa o cualquier cosa que se le ocurra y necesita un capital privado para obtener un préstamo rápido.

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Obtener un préstamo de capital privado con su inmueble (propiedad) significa que el préstamo privado está garantizado por la propiedad del prestatario como garantía durante la duración del préstamo. El mercado es inestable, el desempleo abunda y Vd.  necesitas un préstamo. El banco se niega a prestarle dinero porque no tiene ingresos estables, pero usted es más que solvente posee propiedades, y no quiere pedir dinero a sus familiares, entonces necesita a un Fondo de Capital Privado.
En esa situación, la solución ideal para encontrar financiación es un préstamo con garantía inmobiliaria de un fondo privado (un préstamo con garantía hipotecaria), y para ello sólo es necesario tener el inmueble .
Si tiene la intención de obtener un préstamo con garantía inmobiliaria y busca información sobre cómo hacerlo, lea este artículo hasta el final, ya que describe todos los aspectos y la esencia de los préstamos privados.

Se trata de la obtención de un dinero avalado con un bien inmueble. El fondo de inversión de capital privado, le facilitara el dinero que necesite dentro de unos márgenes como por ejemplo, las cargas que tenga la finca y el valor de la misma.

- tiene que pagar los impuestos de la herencia o de las donaciones,
- Tiene previsto recibir una herencia y necesita pagar el tramite
- Necesita dinero mientras le vendes su vivienda
- Tiene una ejecución hipotecaria en marcha sobre su finca
- Su finca esta en un proceso de subasta
- Le han trabado un embargo sobre su finca
- Quiere ampliar su negocio
- Quiere ayudar a un familiar
- Simplemente necesita un dinero urgente para sus cosas 

Por regla general, los préstamos con garantía inmobiliaria los conceden los Fondos de Capital Privado los cuales (los fondos) no están interesados en el porque de la situación , sino en el como le pueden ayudar facilitándole la financiación, le ayudan en el papeleo y le conceden préstamos incluso si su calificación crediticia es baja y el banco se niega a prestarle.

La concesión de un préstamo hipotecario o crédito con aval de su inmueble ,  depende del valor de la vivienda aportada como garantía y de la existencia de cargas  (préstamos, hipotecas, embargos). Sin embargo, los expertos financieros en el negocio de los préstamos privados le prestarán entre el 40 y el 50% del valor de tasación de su vivienda. Si hay una hipoteca y has pagado ya el 70-80% de la misma, el importe del préstamo siempre será viable por ejemplo.